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2021年4月9日

皆さんこんにちは

マトリックス町田相模原税理士事務所の税理士の平井です

町田市、相模原市を中心に売上アップ、業績アップ専門の税理士事務所を経営しています

 

 

以前の記事で投資信託について取り上げました

今日は投資信託の一種であるREITについてお話ししようと思います

 

REITとは不動産投資信託のことです

投資信託の大半は前回の記事でも説明したように株式や債券などを対象にしたものが大半を占めていますが、REITは不動産を対象にしています

その仕組みは、投資家から集めた資金でオフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などを購入し、その賃貸収入や売買益を投資家に分配するようになっています

つまり、投資者はREITによって間接的に不動産のオーナーになり、運用の成果を得られるということです

 

不動産への直接投資とどのような違いがあるかというと、

投資対象が直接投資では主に住居向けであるのに対し、REITはオフィスやホテルなど多様な物件への投資が可能です

他にも直接投資は始める際に多額の資金が必要になるのに対しREITは小額からの投資が可能であったり、物件の運営管理もREITでは自身で管理する必要はありません

REITのメリットとしては

・比較的安定した配当が期待できる

・流動性が高く換金が容易

・専門知識を活用した分散投資が可能

といったものがあげられます

つまり、より手軽で安全にできる不動産投資がREITなのです

とはいえリスクがないわけではありません

どの銘柄を利用するかきちんと調べてから決めるようにしましょう！

 

 

投資信託の仕組みをもっと知りたい！

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それでは良い一日を