認定経営革新等支援機関町田市・相模原市のマトリックス税理士事務所

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ブログ

町田・相模原の税理士が教える確定申告、建物の取得価額編

こんばんは、

税理士の平井です

町田市、相模原市地域で税理士をやっています

税理士ですが経営コンサルティング、業績アップコーチングがメインです

売上アップ、業績アップに興味がある方はご相談ください

さて、困っています

舌平目の調理方法をムニエルしか知りません

しかもムニエルをよく知りません

かといって舌平目を入手したわけでもありません

ムニエルが先か舌平目が先か、卵が先か鶏が先か、相武紗季か長瀬智也か

確定申告最終日までには解決するつもりです

そして本題です

確定申告真っただ中、

去年家を売ったけどどうしたらいいの問題が全国で起きているでしょう

そんな人は

まずは譲渡した家を買った時の売買契約書を探してください

そこには建物と土地の購入代金が記載されていると思います

えっ?土地がいくらで建物がいくらか記載がない

じゃあ消費税の金額が書かれているのを見つけてください

その消費税は建物分の消費税です

えっ、消費税が書かれていない

そうなるともう

絶望、失望、なにをくすぶってんだ!です

そんな時は時価で建物と土地を分けてください

ちょっと待った

時価って何よ?

では一番簡単に土地と建物の分け方を覚えましょう

まずは国税が作成している

譲渡所得の申告のしかた

を税務署でもらうかネットで入手してください

そして建物の標準的な建築価額表のページを見つけてください

今年ですと41ページに記載があります

建物の標準的な建築価額表は

1平米の建物の価額が建築年と構造ごとに分かれて記載されており

例えば

売買契約書に購入が平成2年、50,000,000円で購入、木造、100平米と書かれている

でも土地と建物の区分が記載されていないとしましょう

そんな場合は

建物の標準的な建築価額表の平成二年、木造欄をみると131.7と書かれています

これは平成二年に建築された木造建築の1平米の建築価額が131,700円ということです

そうするとこの建物は100平米なので

131,700円×100平米で13,170,000円が建物価額

50,000,000から13,170,000を引いた36,830,000円が

土地の価額となります

いかがですか?

これなら皆さんもできるのではないでしょうか?

ちょっと自分には難しいかな

自分の場合はどうなるかな

直接平井に聞いてみたいな

そんな方は今すぐ

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初回60分相談無料

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川崎市、横浜市、23区、東京全域、神奈川全域、なんなら日本全国どこでもいきます

 

 

 

 

 

 

町田、相模原の税理士が教える売上アップの方法、ビジョンは必要か編

こんばんは

税理士の平井です

業績アップコーチの登録申請中です

税理士ですがコンサル中心の生活をしています

現在確定申告真っただ中ですが

今回は所得税の話ではなく売上アップ、業績アップの話です

さて業績アップコーチというくらいですから、売上も上げていきます

その中でよく聞かれののが

業績アップ、売上アップにはビジョンの設定が必要ですか?

そもそもビジョンの設定って必要なんですか?

ここで問題です

ビジョンのない人っているんですか?

ビジョンって言い方をするからビジネスっぽく聞こえて難しいですが

この先楽したい?

給料いくら欲しい?

もビジョンですよね

ただそれを上手くビジネス風に言語化したのがビジョンのような気がします

つまり上手く将来像が言語化されていないと

業績は上がらないのか?

売上は上がらないのか?

ということですね

別になくても上がりますよね

ただし、きっちりビジョンが設定できる人は

コーチやコンサルがついている可能性があり

意識が高いから、より売上アップ、業績アップにつながりやすいと思います

なので可能性でいうと

きっちり将来像を言語化で来ている人は、

計画性があり

ビジョン達成までのキャッシュフローや

マーケティングも計画的に考えます

だから売上アップ、業績アップにつながる

ビジョンを考えることが直接的な要因ではないかもね

いかがでしょうか?

皆さんも将来の理想像を言語化してみませんか?

したいけどやり方がわからない

ビジョンも作りたいけど税金のことも知りたい

平井に直接、ビジョン、業績アップ、税金を相談したい

そんな方は今すぐ

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町田、座間、相模原、八王子、日野、海老名、大和、厚木

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町田、相模原の税理士が教える確定申告、申告期限等編

皆さんこんばんは

税理士の平井です

町田市、相模原市地域で税理士事務所を経営しています

確定申告シーズンに加えウチは12月決算が多いため、現在本当に忙しいです

透明人間のころのピンクレディーや

Music for  the PeapleのころのV6

Just time girl  のころのKATSUMIもこれくらい忙しかったのでしょうか

さて今日も確定申告について

まずは、意外と知らない申告及び納期限についておさらいしておきましょう

では所得税の申告期限及び納期限は3月15日ですね

前回も言いましたが還付申告の場合は2月16日以前でも受け付けてもらえます

では贈与税はどうでしょうか?

こちらも申告期限及び納期限は3月15日ですね

但し受付開始は所得税と違い2月1日から受け付けてもらえます

では個人の消費税及び地方消費税の申告期限及び納期限はいつでしょうか?

こちらは3月31日ですね(課税期間の短縮を選択は考慮していません)

※ 申告期限・納期限が、土曜日、日曜日、祝日等の場合は、その翌日が期限となります

のでご注意くださいね

このように、ざっくり見ただけでも申告期限、納期限、申告書の提出受付開始もバラバラですね

さらに納税の方法も現在は様々です

電子納税

振替納税

クレジットカード納付

コンビニ納付

税務署での納付

等、それぞれ皆様の用途に合った納付方法を選べます

いかがでしょうか?

申告期限、納期限、受付開始、納付方法

税理士でもこれらすべて正確に説明できない人も多いでしょう

そんなことを言われても難しくてよくわからない

もっと詳しく聞いてみたい

平井に直接税金、経営、売上アップ、業績アップについて相談したい

そんな方は今すぐ

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初回60分相談無料です

 

 

 

 

 

町田、相模原の税理士が教える確定申告のミス編

こんばんは

町田、相模原地域の税理士、平井です

売上アップと業績アップに特化した税理士です

皆さんワンピース、倭の国編面白すぎます

間違いなく世界一の漫画です

おでん様の過去編、毎週涙が止まりません

気を取り直してアルマゲドンをみたらまた涙が止まりません

もう何を見ても涙が止まりません

インスタのDMにきたインチキFXの誘いでも涙が止まりません

どなたか泣いてしまう対策をご教示ください

今のところ、上を向いて歩くくらいしか思いつきません

さて本題です

確定申告真っただ中

と思いきや、申告期限は2月16日からです

還付申告は除きますが

つまり世の中が確定申告と騒いでいる本日に確定申告書の提出はできないということです

えっ

そうなの、でも俺確定申告書を早めに作って郵送しちゃったよ

どうしよう?

という方、絶対いますよね

どうしますか?

税務署に返してもらいに行きますか?

仕事があるので税務署に行く暇がない

だから郵送したのにどうしよう

というあなた

安心してください

2月15日以前に提出された確定申告書の受理について

国税局のホームページでわかりやすく説明しています

()下記を飛ばして書きますと

その年分の確定申告書がその年の翌年2月15日以前に提出された場合には、当該申告書は通則法第17条第2項に規定する期限内申告書に該当することとする

とあります

つまり間違って所得税の確定申告書を2月15日以前に提出した場合も取り下げをしなくて

OKということです

いかがでしたか?

安心されました?

もっと詳しく確定申告について教えて欲しい

こんな話はじめてなので他にも教えて欲しい

平井に直接確定申告について話をききたい

そんな方は今すぐ

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町田、相模原の税理士が教える確定申告、譲渡所得編

こんばんは、税理士の平井です

町田市、相模原市地域で税理士事務所を経営しています

正直まだスティービーワンダーかスピーディーワンダーかはっきり言いきる自信がありません

さて、またやってしまいました

「テセウスノ船」

ドップリはまってしまいました

「ノーサイドゲーム」が終わった時、もう生きる気力を無くしました

「グランメゾン東京」が終わった時、もう恋なんてしないなんてと思いました

でもテセウスノ船を三週遅れで第一話をみてすぐにはまりました

来週に竹内涼真のことを違和感なく心さんって呼べると思います

さて本題です

みなさん確定申告やってますか

この時期多い質問第一位の譲渡所得についておさらいしましょう

前回は土地や建物を売却した時の長期譲渡所得についてお話ししました

では長期譲渡所得のルールはわかりました

どうやって申告するの?

確定申告する必要はあるの?

答えは譲渡した翌年の2月16日から3月15日の間に確定申告をする必要があります

何らかの理由で還付になる場合は2月16日以前でも申告可能です

が普通の確定申告(申告書Bの第一表と第二表)だけではなく第三表も提出する必要があります

毎年確定申告はやっているから慣れているよという方でもこの分離課税用の第三表を書いたことの

ある方は少ないのではないでしょうか?

また注意ポイントですが

土地建物の譲渡にはたくさんの特例があります

この特例の条文番号を

第三表の特例適用条文欄に必ず記載ください

税理士でもたまに見落としがちです

いかがですか?

土地建物を昨年売却したが確定申告の仕方がわからない

確定申告をする必要を知らなかった

直接平井に土地建物の税務について聞いてみたい

そんな方は今すぐ

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対応エリアは

町田、相模原、大和、川崎、横浜、座間、八王寺、藤沢

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