町田市、相模原市の税理士
マトリックス税理士事務所
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2020年1月27日

皆さんこんばんは

税理士の平井です

東京都の町田、神奈川県の相模原を対応エリアとしている税理士事務所です

明日は雪ですね

今年も恒例のかまくらを作る予定です

今回は長期譲渡所得の基礎のおさらいをしてみましょう

この時期は非常にこの長期譲渡所得の質問が多いため、おさらいをしておきましょう

まず、土地や建物は他の所得とは合算せずに税金の計算を行う分離課税であることを

覚えてください

そして長期譲渡所得（土地建物）は分離課税です

長期とは譲渡した年の１月１日にすでに所有が５年を超える

土地建物を譲渡した場合を意味します

ここで注意が必要です

５年の計算は譲渡した年の１月１日のことです

譲渡した日で計算して５年超所有していても長期譲渡所得とはなりません

例えば

平成２６年４月１日土地建物取得

平成３１年４月１５日に譲渡

これは長期に該当しません

なぜなら平成３１年１月１日の時点で５年を経過していないといけないからです

この場合令和２年１月１日以後に譲渡しないと長期譲渡にはなりません

いや、長期じゃなくてもいいよという方

ではなぜ長期と短期に分けているのでしょうか？

長期が得だからです

長期の場合基本

所得税１５％　住民税５％です（復興特別所得税は考慮しません）

では長期ではない場合は

所得税３０％　住民税９％

ほぼ倍ですよね

いかがですか？

これは基本ですが勘違いしていた方も多いのではないでしょうか？

自分の不動産はいつ譲渡すれば長期譲渡に該当し低い税率で売却できるのか知りたい

不動産の売却の税務についてもっと詳しく聞いてみたい

平井に直接長期譲渡所得について聞いてみたい

そんな方は今すぐ

０４２－８６０－７４５７

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対応エリアは

町田市、相模原市、八王子市、川崎市、横浜市、大和市、海老名市

厚木市、座間市、藤沢市、日野市、多摩市、関東一円です

2019年12月25日

皆さんわんばんこ

税理士の平井です

町田市で税理士をしています

相模原市も対応エリアです

突然JAFアプリがログアウトになりました

危うくめん処サガミで5％割引が使えなくなるところでした

ちゃんと税金の話を書かないとSEOに影響するので税金のお話を書きます

皆さん令和2年から給与所得控除と基礎控除の額が変更になることをご存知ですか？

ちょっとおさらいをします

現在給与所得控除はお給料をもらっている人ならだれでも

最低65万円の給与所得控除があります

この給与所得控除は65万円からスタートし最大220万円が上限です

つまり給料103万円の方は65万円の給与所得控除があるため

103万円―65万円で38万円

この38万円が所得になります

よく所得38万円を超えると扶養に入れないというのはこのことです

103万円か38万円かの意味が分かりにくいのはこういうことです

この給与所得控除65万円が55万円スタートに変更します

上限も220万円から195万円に引き下げられます

つまりお給料103万円の方は

103万円―55万円＝48万円

所得48万円になります

では先ほどの扶養に入るには所得38万円以下である必要が！

でもうまい具合に扶養に入るための所得も48万円に引き上げられます

給与所得控除が10万円引き下げ

かわりに

扶養控除の対象は10万円引き上げ48万円に

お給料103万円の人は給与所得控除55万円が控除され所得48万円

この後、誰にでもある基礎控除38万円が引かれます

すると10万円残ってしまう

じゃあこの10万円に所得税がかかるのか？

いえ、この基礎控除も令和2年から48万円に10万円引き上げられます

つまり

お給料103万円－給与所得控除55万円―基礎控除48万円＝０

今まで同様に所得税はかかりません

基礎控除のスタートが10万円ダウンで55万円

扶養控除（同一生計配偶者及び扶養親族）

に入るための所得が10万円アップで48万円以下

基礎控除が38万円から10万円アップの48万円

ということになります

ちょっとわかりにくい

もっと詳しく聞きたい

平井に直接聞きたいというかたは

今すぐ０４２－８６０－７４５７

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2019年12月9日

こんばんは

税理士の平井です

マトリックス町田相模原税理士事務所で税理士をしています

四皇の一人、百獣のカイドウにボロブレスの攻撃を受けた時の対策を見つけました

今日は特別に公開しますので是非覚えてください

まずカイドウが攻撃してきたらしゃがみ込んでボロブレスをかわします

次にカイドウが驚いてひるんだ所を跳び上がるようにカイドウの顎をめがけて

思いっきりパンチをします

あっスミマセン、これ輪島功一のカエル跳びパンチでした

やり直します

カイドウがこちらを向いたところ目を合わせず全く違う方向を見ます

カイドウが何かと思いそちらを向いたときに思いきりカイドウの顎にパンチを打ち込みます

あっスミマセン、これ輪島功一のよそ見パンチでした

さて本題です

今日は税理士会町田支部の研修に行ってきました

証券税制についてです

その中でも税理士も間違えそうな案件を一つ紹介しておきます

受取配当金についてです

皆さま配当金を受け取った場合、確定申告は必要だと思いますか？

答えは、申告しても良し、しなくても良しとされています

選択です

配当金はそもそもが源泉所得税を控除されて受け取ります

これが源泉分離課税と呼ばれるものです

では確定申告をする場合はどうなるのか

これは総合課税になり、他の総合課税の所得と合わせて税金の計算をします

ポイントなのが総合課税の場合は配当控除があるということです

これは法人税との関係上、配当控除というものが必要になります

この配当控除があるため確定申告をした方が得をすることがあります

また国とは別に住民税は無申告を選んだ方が良い場合があります

つまり

国には申告をして総合課税で再計算

地方には無申告で源泉所得税分だけ納税する

このパーターン結構使えます！

是非一度検討してみてください

ちなみに外国の株式からの配当は外国税額控除の対象になる可能性が高いです

いかがですか？

配当金の申告を国と地方で別々にできることはご存知でしたか？

もっと詳しく聞いてみたい

お得になる申告方法を直接教えて欲しい

そんな方は今すぐに

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社員一同皆様からのご連絡お待ちしています

2019年10月14日

皆さんこんにちは

税理士の平井です

マトリックス町田相模原税理士事務所で税理士をやっています

昨日のラグビーもちろん観ましたよね

本当に凄かったですよね

何よりも凄かったのは試合中近所のスシローがすいていたことです

日曜なので60分待ちは当たり前だと思っていました

私は60分も待てないのでジャッカルのテクニックを利用して

早めの番号札を奪い取ることも頭をよぎりました

もちろんジャッカルには自信がありました

ドラマのノーサイドゲームで何度も繰り返し見たからです

七尾がケガをした場面もあり、全く怖くないかといえばウソになります

でもどうでしょう、お店に行ってみると待ち時間がたったの5分でした

ただし、喜んでばかりもいられません

タピオカミルクティが品切れになっていました

鳥谷選手引退の労いをかねてタピオカミルクティを3杯は飲むつもりでいました

よほど苦情を言おうか迷いました

でも苦情をいうのはやめました

その時気付きました

完全にノーサイドの精神を忘れていました

ノーサイドの笛が鳴れば敵も味方もタピオカも無いんです

改めてラグビーの魅力に気付いた1日でした

さて本題です

平井が監修した住宅ローン減税に関する記事が小学館の雑誌、DIMEが運営する

＠DIMEに掲載されました。

是非ご覧ください。

https://dime.jp/genre/782871/

みなさん住宅ローン減税はもうご存知ですよね

住宅ローンの年末残高に応じて所得税と住民税（一部）の税額控除があるというものです

では今回の消費税率の変更に伴い住宅ローン減税にも変更があることもご存知ですか？

この住宅ローン減税の変更箇所を知らない方は多いのではないでしょうか

知らないという方は今すぐ

https://dime.jp/genre/782871/

の記事をご覧ください

読まないと損ですよ！

いかがでしょう

記事は読んだが住宅ローン減税についてもっと知りたい

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